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9模型0后到底喜歡什么樣的房？
要想了解90后策展居住觀念，就必須首先了解90后的群體特點。用一位專家的話說，70后、80后，一切的努力都是為了站在舞臺中央，而90后，生來就場地佈置站在舞臺中央。不管他們是平面設計否需要，父母通過多年打拼，大多已經給他們創造了衣食無憂、有房有經典大圖車的生活條件，他們在面對競爭時遠比他們的上一輩從容，當人的壓力減小時，關注點往往轉移到了快樂、自由、新鮮、溝通等方面去。
在《廣廈時代》調查中發現，不能直接問“你廣告設計是否考慮買房”，否則他的回答肯定是“我為什么要買房”道具製作。如道具製作舞臺背板果你改成“你未來想要住在包裝設計什么樣的房子里”，他的回答一個小時也停不下來……
《廣開幕活動廈時代》在王四營鄉一個青年公寓采訪時看到，一個建筑面積幾千平方米的小樓被劃分成20平方米左右的隔間，雖然面積小，但隔間內功能齊全，有獨立衛生間。在一層大堂，有專門的共享空間，咖啡玖陽視覺廳、臺球廳、健身房、讀書區，而在院子里，經典大圖有一個餐廳，成了100多個年輕人固定的食堂……
通過負責租賃的參展工作人員介紹，這沈浸式體驗里的房租不便宜，每個月互動裝置3000元。居住者基本都是老家在外地或者北京遠郊的年輕人，基本都是白領。
在北京，目前有大展覽策劃量這樣的青年公寓，這些青年公寓的租金水平遠比當初那些合租商品房要貴得多。嚴格意義上講，這些年輕人是北京剛需購房的潛在買家，他們的需求正是北京剛需商品房要提供給市場的產品。
《廣廈時代》采訪幾位有住房需求的90后大型公仔，得到了以下一些結論。
首先，產權與使用權概念模糊，價格決定一切。
在王四營鄉青年公寓，一位CBD工作的90后白領在接受采訪時表示，房子有沒有產權在價格面前沒有那么敏感。當問到：“如果一套不限購的商住房100萬和一套50萬只有使用權的長租公寓，你會選擇哪個？奇藝果影像”她的回答是買商住房，畢竟有產權，但如果長租公寓攤位設計是30萬的話，她會毫不猶豫選擇長租公寓。
其次，好不好玩兒很關鍵，必須有社交與溝通。
90后大多數大圖輸出都是獨生子女，父母百分之百的愛都給予了他們，相比于80后，他們更愿意溝通、分記者會享。無論是YOU+公寓、魔方公寓，還是各種青年公寓，首層必須是公共空間、共享空間，以往租房老死不相往來的人際關系在90后面前記者會早已失效，他們自身的年齡屬性插上互聯網社交的翅膀，分分鐘便可以從陌生人變為閨蜜與知己。
第三，追求新鮮的東西、自由的空間。
《廣廈時代》在調查中還發現，很多90后在租房時，根本沒有考慮電視，AR擴增實境反而是X-BOX、游戲機等用于健身、游戲的設置，互聯生活已經成為90后區別于任何一代人的標識。而90后對于空間的看法，大小不重要，關鍵是要功能全，最好有突出的設計感和創新性。
目前，無論是萬科、京投等大型房地產企業，還人形立牌是一些轉型長租公寓的小型開發商，都已經清醒地認識到90后住房需求的重品牌活動要性，積極進行著摸索和創新。比如在小戶型中引展覽策劃入智能化空間復用系統，通過機活動佈置械自VR虛擬實境動化設計，使一個小小空間可以根據居住者的需求自動廣告設計廣告設計變化生活場景，比如白天是客廳與書房，而到了晚上則是臥室或者觀影廳，在34平方米的空間中做出100平方米的效包裝盒果來。
文/王艷蕓
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